משרד האוצר: ירידה בהיקף העסקאות בשוק הנדל"ן למגורים בפברואר 2025
עפ"י דוח ענף הנדל"ן למגורים לחודש פברואר 2025, שהופק על ידי אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, נמצאה ירידה בהיקף העסקאות בשוק הנדל"ן למגורים בפברואר 2025 עפ"י הדו"ח בחודש פברואר 2025 נמשכה הרגיעה בשוק הנדל"ן למגורים, עם רמות נמוכות של עסקאות, בדומה לינואר האחרון. סך העסקאות עמד על כ־7,416 דירות, מהן כ־738 בסבסוד ממשלתי. בשוק החופשי […]
פסק דין תקדימי: הקיבוצים אינם חייבים בהיטל השבחה על הליכי שיוך
ביום 12.2.2025 ניתן פסק דין חשוב בבית המשפט העליון (בר"ם 7560/22 – קיבוץ שדה נחמיה ואח'), אשר עושה צדק עם מאות קיבוצים ברחבי הארץ: הוא קובע כי קיבוצים המבצעים הליך שיוך ישיר לחבריהם – אינם חייבים בהיטל השבחה. בכך, הפך העליון את פסק דינו של בית המשפט המחוזי משנת 2021, אשר קבע כי השיוך מהווה […]
עסקאות נדל"ן בקיבוצים -"להיערך להשלכות פיננסיות"
הדר מירום, בעצמו בן קיבוץ, מתמחה בליווי של קיבוצים ולקוחות פרטיים בתהליכי שיוך, חלוקה ועסקאות נדל"ן: "עסקת מכירה של נכס בקיבוץ טומנת בחובה לא מעט סיכונים ואתגרים לא מבוטלים מצד הרוכש – שעלולים לגבות מחיר גם מן המוכר" כמעט כל הקיבוצים בישראל עוברים בעשורים האחרונים תהליכי שיוך להסדרת הבעלות על הקרקע. במסגרת אותם תהליכי שיוך, […]
הוגשה השגה נגד רמ"י והושגה הפחתה של כ-900 אלף ש"ח בתשלום דמי חכירה למגרש מגורים אחד
תוצאות השגה על שומת רשות מקרקעי ישראל: הפחתה משמעותית בשווי הקרקע לאחר הליך ממושך ומעמיק, הוכרעה לאחרונה השגה שהוגשה על שומת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לגבי מגרש במושב משמר הירדן. תוצאת ההשגה הביאה להפחתה משמעותית בשווי הקרקע, ובכך להפחתת התשלומים הנדרשים מבעלי הזכויות לרמ"י. רקע ותהליך ההשגה בשלב הראשון, הגישו בעלי הזכויות השגה על השומה […]
פרויקט המטרו – מחזון למציאות
פרויקט המטרו ליצירת תשתית תחבורה ציבורית מתקדמת, שתקל על התנועה במרכז הארץ.
מהפכה בהקצאת קרקעות חקלאיות בפריפריה
משרדי האוצר והחקלאות החליט להאריך את תקופת החוזה לקרקעות חקלאיות לתקופה של עד 21 שנה, במקום 3 שנים כיום צוות בין-משרדי, המשותף למשרדי האוצר, החקלאות, המשפטים ורשות מקרקעי ישראל, החליט על מדיניות חדשה להקצאת קרקע חקלאית. הצוות שהוקם לשם בחינת הקרקע החקלאית, קבע כי קרקע חקלאית תוקצה לתקופה ארוכה לצורך ייעול השימוש בקרקע זמנית, כך […]
חסכון של כ-60,000 ש"ח ועוגמת נפש, באמצעות חוות דעת של שמאי מקרקעין לפני רכישת דירה
לאחרונה פנה אלינו משקיע, שביקש לרכוש דירה קטנה בעפולה. הלקוח ביקש לערוך בדיקה מקצועית באמצעות שמאי מקרקעין, טרם הרכישה, ופנה למשרדנו לצורך קבלת חוות דעת מקצועית בקשר לדירה. לאחר סיור בדירה, בחינת המסמכים המשפטיים של הדירה והשוואתם למצב בפועל נמצא כי רישום הדירה לא תואם למיקומה בפועל – כלומר בנסח טאבו רשומה הדירה כתת- חלקה 25, […]
קבלת החזרים כספיים מרשות מקרקעי ישראל, ששולמו עבור שימוש לבית אבות סיעודי
בעקבות הגשת ערעור על שומת רמ"י, שמאי מכריע הפחית את שווי המגרש בכ-2.6 מליון שקלים והקיבוץ קיבל החזר כספי על תשלומים ששולמו לפי הדרישה המקורית של רמ"י קיבוץ בצפון הארץ עושה שימוש מזה מספר שנים בבית סיעודי לטיפול בקשישים ולאחרונה אושרה במקום תב"ע (תכנית בנין עיר), הקובעת את השטח ביעוד לבית אבות סיעודי ומגדירה את היקף השימוש […]