החלטת ולקחש"פ – מומלץ לאפשר גמישות בפיצול מגרש מנחלה ועד 500 מ"ר ולא להגביל ל-350 מ"ר
לאחרונה התקבלה החלטה עקרונית בוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ), שיכולה להשפיע באופן משמעותי על בעלי נחלות המבקשים לפצל מגרש מנחלתם. קצת רקע: איך זה עבד עד עכשיו? לפי המדיניות הקודמת, נקבע כי גודל מגרש מפוצל מנחלה לא יעלה על 350 מ"ר, כדי לשמור על יתרת חלקת המגורים לשימושים עתידיים – חקלאיים, יזמיים […]
עסקאות נדל"ן בקיבוצים -"להיערך להשלכות פיננסיות"
הדר מירום, בעצמו בן קיבוץ, מתמחה בליווי של קיבוצים ולקוחות פרטיים בתהליכי שיוך, חלוקה ועסקאות נדל"ן: "עסקת מכירה של נכס בקיבוץ טומנת בחובה לא מעט סיכונים ואתגרים לא מבוטלים מצד הרוכש – שעלולים לגבות מחיר גם מן המוכר" כמעט כל הקיבוצים בישראל עוברים בעשורים האחרונים תהליכי שיוך להסדרת הבעלות על הקרקע. במסגרת אותם תהליכי שיוך, […]
הוגשה השגה נגד רמ"י והושגה הפחתה של כ-900 אלף ש"ח בתשלום דמי חכירה למגרש מגורים אחד
תוצאות השגה על שומת רשות מקרקעי ישראל: הפחתה משמעותית בשווי הקרקע לאחר הליך ממושך ומעמיק, הוכרעה לאחרונה השגה שהוגשה על שומת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לגבי מגרש במושב משמר הירדן. תוצאת ההשגה הביאה להפחתה משמעותית בשווי הקרקע, ובכך להפחתת התשלומים הנדרשים מבעלי הזכויות לרמ"י. רקע ותהליך ההשגה בשלב הראשון, הגישו בעלי הזכויות השגה על השומה […]
מהפכה בהקצאת קרקעות חקלאיות בפריפריה
משרדי האוצר והחקלאות החליט להאריך את תקופת החוזה לקרקעות חקלאיות לתקופה של עד 21 שנה, במקום 3 שנים כיום צוות בין-משרדי, המשותף למשרדי האוצר, החקלאות, המשפטים ורשות מקרקעי ישראל, החליט על מדיניות חדשה להקצאת קרקע חקלאית. הצוות שהוקם לשם בחינת הקרקע החקלאית, קבע כי קרקע חקלאית תוקצה לתקופה ארוכה לצורך ייעול השימוש בקרקע זמנית, כך […]
קבלת החזרים כספיים מרשות מקרקעי ישראל, ששולמו עבור שימוש לבית אבות סיעודי
בעקבות הגשת ערעור על שומת רמ"י, שמאי מכריע הפחית את שווי המגרש בכ-2.6 מליון שקלים והקיבוץ קיבל החזר כספי על תשלומים ששולמו לפי הדרישה המקורית של רמ"י קיבוץ בצפון הארץ עושה שימוש מזה מספר שנים בבית סיעודי לטיפול בקשישים ולאחרונה אושרה במקום תב"ע (תכנית בנין עיר), הקובעת את השטח ביעוד לבית אבות סיעודי ומגדירה את היקף השימוש […]
החזר של מאות אלפי שקלים מדמי הסכמה לאחר הגשת השגה על שומת רמ"י
בעלי זכויות בנחלה חקלאית במושב במרכז הארץ קיבלו החזר כספי של מאות אלפי שקלים בעקבות הגשת השגה על גובה דמי הסכמה שנדרשו מהם בעלי זכויות בנחלה חקלאית באחד ממושבי מרכז הארץ מכרו נחלה חקלאית תמורת 5.6 מליון ₪. כידוע, החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 534 מאפשרות לרמ"י לגבות דמי הסכמה בעת מכירת נחלה. דמי ההסכמה […]
קבלת החזרים כספיים מרשות מקרקעי ישראל ששולמו בעבור דמי שימוש לצימרים
בעלי זכויות בנחלה חקלאית במושב ברמת הגולן קיבלו החזר כספי של עשרות אלפי שקלים בעקבות הגשת השגה על גובה דמי היתר שנדרשו מהם בעלי זכויות בנחלה חקלאית באחד ממושבי רמת הגולן ביקשו לבנות על הנחלה 4 יחידות אירוח (צימרים), כפי שהתב"ע מתירה להם. כידוע, החלטות מועצת מקרקעי ישראל וסעיף 40 לחוק יסודות התקציב קובעים […]