logo hadar
  • ראשי
  • על המשרד
  • תחומי עיסוק
  • כתבות ומאמרים
  • קישורים
  • צור קשר

קטגוריה: מאמרים

ראשי Archive by Category "מאמרים"

מהפכה בהקצאת קרקעות חקלאיות בפריפריה

17 ביוני 2018הדר מירוםאין תגובות

משרדי האוצר והחקלאות החליט להאריך את תקופת החוזה לקרקעות חקלאיות לתקופה של עד 21 שנה, במקום 3 שנים כיום צוות בין-משרדי, המשותף למשרדי האוצר, החקלאות, המשפטים ורשות מקרקעי ישראל, החליט על מדיניות חדשה להקצאת קרקע חקלאית. הצוות שהוקם לשם בחינת הקרקע החקלאית, קבע כי קרקע חקלאית תוקצה לתקופה ארוכה לצורך ייעול השימוש בקרקע זמנית, כך…

הוגשה הצעה לתיקון חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, שנועדה לשמור ולהגן על זכויות החקלאים

17 בדצמבר 2017הדר מירוםאין תגובות

החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור שחוקק בשנת 2014, קובע הסדרים מיוחדים לתכנון מתחמים מועדפים לדיור ומעניק לוועדה הארצית לתכנון ולבנייה שהוקמה לשם כך, סמכויות מיוחדות המייעלות את תהליך התכנון. עם זאת, בעקבות החוק והסמכויות שהוא מעניק כאמור, מתאפשרים מצבי קיצון כלפי המגזר החקלאי שבהם נלקחות מיישוב אחד רוב אדמותיו, עד כדי חיסולו כישות חקלאית…

בימ"ש קבע שמוכרי דירה ישלמו לרוכשים קנס בגין עבירות בניה שביצעו בדירה

16 בספטמבר 2016הדר מירוםאין תגובותבדיקה לפני רכישה, חריגות בניה, שמאי מקרקעין

בפסק דין שניתן באחרונה בתביעה שהגישו רוכשי דירה כנגד המוכרים נפסק להם פיצוי בגובה כ-130 אלף שקל. המוכרים יפצו את הרוכשים משום שהטעו את הרוכשים בענין חוקיות הבניה והשטח המותר לבניה לפני מספר שנים נחתם זכרון דברים לרכישת דירה בקריית מלאכי תמורת מיליון שקלים. כשבועיים לאחר מכן, המוכרים והקונים נפגשו עם עורך דין – שייצג את שניהם…

פסיקה חדשה קובעת שקיבוצים ומושבים יחויבו בהיטל השבחה

16 בספטמבר 2016הדר מירוםאין תגובותהיטל השבחה, שמאי מקרקעין

בפסיקה תקדימית של ביהמ"ש העליון נקבע שעל אף שהקיבוצים והמושבים הינם ברי רשות מכוח הסכמים מול רמ"י, הם חייבים בתשלום היטל השבחה בית המשפט העליון פרסם ביום 3.9.2014 את פסק דינו ברע"א 725/05 (הועדה המקומית לתכנון ובנייה השומרון נ' עוזי ושפרה בלוך), אשר עסק בשאלה האם ברי רשות במסגרת "חוזה משבצת" הינם בגדר חוכרים לדורות,…

קבלת החזרים כספיים מרשות מקרקעי ישראל ששולמו בעבור דמי שימוש לצימרים

16 בספטמבר 2016הדר מירוםאין תגובותדמי שימוש, השגה, צימרים, רשות מקרקעי ישראל, שמאי מקרקעין

בעלי זכויות בנחלה חקלאית במושב ברמת הגולן קיבלו החזר כספי של עשרות אלפי שקלים בעקבות הגשת השגה על גובה דמי היתר שנדרשו מהם   בעלי זכויות בנחלה חקלאית באחד ממושבי רמת הגולן ביקשו לבנות על הנחלה 4 יחידות אירוח (צימרים), כפי שהתב"ע מתירה להם. כידוע, החלטות מועצת מקרקעי ישראל וסעיף 40 לחוק יסודות התקציב קובעים…

הזמנת בדיקה של שמאי מקרקעין לפני רכישת נכס

30 באוגוסט 2016הדר מירוםאין תגובותבדיקה לפני רכישה, שמאי מקרקעין

הזמנת שמאי מקרקעין לפני רכישת נכס יכולה למזער את הסיכון ברכישת נכס, לחסוך כסף רב ולמנוע את מפח הנפש בעיסקה גרועה… זוג בשנות הארבעים לחייו ניהל משא ומתן לרכישת דירה באחד הרחובות היוקרתיים של הצפון הישן בתל אביב, בסמוך לפארק הירקון. כחלק מהבדיקות שנעשות טרום הרכישה ובהמלצת עורך הדין, בני הזוג פנו לקבלת חוות דעת…

מאמרים אחרונים

  • מהפכה בהקצאת קרקעות חקלאיות בפריפריה
  • הוגשה הצעה לתיקון חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, שנועדה לשמור ולהגן על זכויות החקלאים
  • חסכון של כ-60,000 ש"ח ועוגמת נפש, באמצעות חוות דעת של שמאי מקרקעין לפני רכישת דירה
  • קבלת החזרים כספיים מרשות מקרקעי ישראל, ששולמו עבור שימוש לבית אבות סיעודי
  • החזר של מאות אלפי שקלים מדמי הסכמה לאחר הגשת השגה על שומת רמ"י

קטגוריות

  • בדיקות לפני רכישה
  • דמי שימוש
  • היטל השבחה
  • השגות נגד המינהל
  • כללי
  • מאמרים
  • מגזר כפרי
  • פסיקה
ראשיעל המשרדתחומי עיסוקצור קשר
Studiom בנייה ועיצוב אתרים