משרדי האוצר והחקלאות החליט להאריך את תקופת החוזה לקרקעות חקלאיות לתקופה של עד 21 שנה, במקום 3 שנים כיום צוות בין-משרדי, המשותף למשרדי האוצר, החקלאות, המשפטים ורשות מקרקעי ישראל, החליט על מדיניות חדשה להקצאת קרקע חקלאית. הצוות שהוקם לשם בחינת הקרקע החקלאית, קבע כי קרקע חקלאית תוקצה לתקופה ארוכה לצורך ייעול השימוש בקרקע זמנית, כך…
החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור שחוקק בשנת 2014, קובע הסדרים מיוחדים לתכנון מתחמים מועדפים לדיור ומעניק לוועדה הארצית לתכנון ולבנייה שהוקמה לשם כך, סמכויות מיוחדות המייעלות את תהליך התכנון. עם זאת, בעקבות החוק והסמכויות שהוא מעניק כאמור, מתאפשרים מצבי קיצון כלפי המגזר החקלאי שבהם נלקחות מיישוב אחד רוב אדמותיו, עד כדי חיסולו כישות חקלאית…
בפסק דין שניתן באחרונה בתביעה שהגישו רוכשי דירה כנגד המוכרים נפסק להם פיצוי בגובה כ-130 אלף שקל. המוכרים יפצו את הרוכשים משום שהטעו את הרוכשים בענין חוקיות הבניה והשטח המותר לבניה לפני מספר שנים נחתם זכרון דברים לרכישת דירה בקריית מלאכי תמורת מיליון שקלים. כשבועיים לאחר מכן, המוכרים והקונים נפגשו עם עורך דין – שייצג את שניהם…
בפסיקה תקדימית של ביהמ"ש העליון נקבע שעל אף שהקיבוצים והמושבים הינם ברי רשות מכוח הסכמים מול רמ"י, הם חייבים בתשלום היטל השבחה בית המשפט העליון פרסם ביום 3.9.2014 את פסק דינו ברע"א 725/05 (הועדה המקומית לתכנון ובנייה השומרון נ' עוזי ושפרה בלוך), אשר עסק בשאלה האם ברי רשות במסגרת "חוזה משבצת" הינם בגדר חוכרים לדורות,…
בעלי זכויות בנחלה חקלאית במושב ברמת הגולן קיבלו החזר כספי של עשרות אלפי שקלים בעקבות הגשת השגה על גובה דמי היתר שנדרשו מהם בעלי זכויות בנחלה חקלאית באחד ממושבי רמת הגולן ביקשו לבנות על הנחלה 4 יחידות אירוח (צימרים), כפי שהתב"ע מתירה להם. כידוע, החלטות מועצת מקרקעי ישראל וסעיף 40 לחוק יסודות התקציב קובעים…
הזמנת שמאי מקרקעין לפני רכישת נכס יכולה למזער את הסיכון ברכישת נכס, לחסוך כסף רב ולמנוע את מפח הנפש בעיסקה גרועה… זוג בשנות הארבעים לחייו ניהל משא ומתן לרכישת דירה באחד הרחובות היוקרתיים של הצפון הישן בתל אביב, בסמוך לפארק הירקון. כחלק מהבדיקות שנעשות טרום הרכישה ובהמלצת עורך הדין, בני הזוג פנו לקבלת חוות דעת…